侨房的发还范围及和处理原则

    属私改（经租）侨房及代管侨房的，根据广州市目前实施的政策，按房产的不同使用性质予以发还。允许发还的范围是： 
    一、申请发还的侨房的使用性质属于住宅性质的，全部产权面积予以发还； 
    二、申请发还的侨房的使用性质属于非住宅性质的，未超过1000平方米的侨房予以发还房屋产权，超过1000平方米的暂时不受理发还申请。 
    对侨房的发还根据申请发还时的不同状态分别处理：
    一、申请发还时，侨房仍存在的，发还侨房产权。
    二、侨房在代管、私改期间已被征拆的，如果征用单位作了房屋产价（残值款）补偿的，应如数向产权所有人退还产价补偿款；如果房管部门与征用单位作了房屋产权交换的，房管部门应将交换的房产退还给侨房业主或有权继承之第三方（侨房业主逝世的，有权继承人需办妥相关证明手续）；如发还时房管部门未接管交换的房产的，由侨房业主与征用单位重新签订拆迁补偿协议。