关于解除合同

一、解除合同的分类         
            协议解除——双方就解除合同达成意思表示一致
合同解除                 约定解除——合同约定的解除情形出现
            单方解除
                        法定解除——法律规定的解除情形出现

二、法律规定可以解除合同的情形
    1、因不可抗力致使不能实现合同的目的的；
    2、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    4、当事人一方迟延履行或者有其他违约行为不能实现合同目的；
    5、法律规定的其他情形

三、解除权的行使
    1、解除权为形成权，单方解除之意思表示达到对方即生效，合同即告解除。
    2、解除意思之生效，不以对方同意为要件。
    3、对方如有异议，应向法院或仲裁庭提起确认之诉。